С нами работают

Строительно-техническая экспертиза

Государственная строительно-техническая экспертиза – это одно из важнейших направлений деятельности нашего центра, функционирующего на территории северо-западного федерального округа. Отметим, что процедура строительной экспертизы может проводиться в полностью независимом поле, или осуществляться в судебном порядке. Наш центр строительных экспертиз изъявляет готовность в осуществлении и того, и другого видов экспертных оценок.

Строительно-техническая экспертиза, стоимость которой мы определяем на основании целого ряда факторов (таких, как сложность выполнения работы, структурные особенности самого оцениваемого объекта и т.д.). Заказчикам мы предлагаем выполнение оценочных мероприятий с задействованием экспертов центра на любом из этапов строительства либо ремонта. Такие меры позволяют нам максимально быстро и эффективно выявить все существующие ошибки, допущенные на начальных этапах строительных работ. Это, в свою очередь, даёт возможность предотвратить порчу декоративных отделочных материалов.
Многие наши клиенты, посещая центр независимых экспертиз, спрашивают наших специалистов о преимуществах и необходимости выполнения оценочных мероприятий. Следует заметить, что строительно-техническая экспертиза, цена которой приятной удивляет каждого нашего заказчика – это очень необходимая процедура, позволяющая своевременно обнаружить дефекты в строительстве и серьёзные недочёты в строительной документации. Кроме того, федеральный центр экспертизы выполняет оценочные работы, позволяющие определить стоимость устранения ошибок, допущенных на различных этапах строительства. Проверяется экспертами нашего строительного центра и степень изношенности строительных коммуникаций.

Вышеперечисленная информация касается независимых оценочных экспертиз, но центр независимых строительных экспертиз также предлагает услуги, выполняемые на государственном уровне. Выполняются они в том случае, когда проведение независимого оценивания строительных объектов недопустимо. Неотъемлемым элементом государственных экспертиз является судебная экспертиза.

На стоимость строительной экспертизы определённым образом влияет степень сложности объекта, на котором проводятся работы такого уровня. Например, одним из самых сложных объектов в данном направлении считаются стратегические и военные структуры. На них можно провести только государственную экспертизу, поскольку они имеют ограничения в доступе, а вся документация по таким объектам строго засекречена. Оценивание строительных объектов на уровне государства может проводиться и в отношении строений, представляющих собой историческую ценность, характеризующиеся высокой степенью опасности, а также – мосты и дороги федерального значения.

Центр независимых строительных экспертиз учитывает необходимость предоставления клиентам лицензий и свидетельств на выполнение работ, связанных с оценкой качества и стоимости строительных объектов. И поэтому у нас оформлена вся соответствующая документация.
от 10 000 руб.
От 5 рабочих дней
точная стоимость и сроки будут определены после ознакомления с объектом исследования

Насколько бы это ни показалось странным, но точного понятия строительно-технической экспертизы не существует. Данное понятие определяет рад мероприятий, которые должны найти доказательства качества выполненных работ, используемых для строительства материалов, проектной, сметной и другой документации и самих объектов недвижимости. Ее проведение может решить множество конфликтных ситуаций, которые нередко возникают между заказчиками и подрядными организациями, покупателями и строителями.

Что подлежит строительно-технической экспертизе

Строительно-техническая экспертиза проводится специалистами для каждого объекта строительства: для новостройки, недостроенного здания и уже давно введенного в эксплуатацию. Экспертиза проводится для любого вида строительной деятельности, ей подлежат:

  • любые строительные, монтажные и ремонтные работы,
  • используемые для строительства материалы и конструкции,
  • вся сопровождающая строительство документация,
  • любые аварийные ситуации,
  • все объекты недвижимости,
  • документация о поставках строительного материала поставщиками,
  • результаты экспертиз, проведенных другими специалистами.

Нужна ли строительно-техническая экспертиза

У некоторых людей существует мнение, что строительно-технические экспертизы необходимо проводить исключительно на крупных объектах, для элитного жилья, торговых и развлекательных центров. Это в корне неверно. В проведении такого исследования нуждаются и обладатели «хрущевок», и счастливые наследники бабушкиной квартирки в старом фонде.

Причины для проведения экспертизы бывают самые разные. Так сделав в старом жилье ремонт, прибегнув к услугам не совсем квалифицированных специалистов, жилью может быть нанесен серьезный ущерб, и только экспертиза способна это доказать. Не обойтись без экспертного исследования, если нерадивые соседи, ветер, или дождь вместе с прохудившейся крышей нанесли жилью ущерб. И это еще не все вопросы, которые способна решить грамотно проведенная экспертиза.

Виды строительно-технической экспертизы

Чтобы охватить все направления деятельности строителей, существует несколько видов строительно-технической экспертизы:

  • Экспертиза осуществления строительных работ. С ее помощью проверяют соответствие документации существующим требованиям. При этом проверяются все имеющиеся документы, их необходимое наличие, отчеты о выполненных работах, об использованных строительных материалах. Проверяется, все ли было выполнено в рамках закона для организации строительных работ.
  • Экспертиза всей проделанной работы с определением ее фактической стоимости. Такая экспертиза помогает решить различные разногласия, возникшие при завышении объема проделанных работ.
  • Экспертиза качества строительно-монтажных и ремонтных работ. Проводится такое исследование, чтобы определить, что при выполнении строительных работ соблюдались все законодательные нормы и строительные требования. При этом параллельно проводится исследование проектной документации.
  • Экспертиза инженерных систем и коммуникаций. Используется в ситуациях, если следует определить, насколько надежны системы вентиляции, канализации, сигнализации, и других инженерных сетей. Такие исследования важно проводить при покупке недвижимости на вторичном рынке, поскольку затраты на замену всех систем и коммуникаций можно сопоставить со стоимостью самого здания.
  • Экспертиза строительного объекта при его консервации. Проводится, если строительство здания приостановлено, и ожидается возобновление прерванного процесса. Это помогает оценить целесообразность продолжения стройки, что крайне важно при его покупке, обращением в банк за кредитованием, и совершением некоторых операций с данной недвижимостью.
  • Экспертиза проектно-сметной документации. Данное исследование можно отнести к значимым экспертным исследованиям. При приведении этой экспертизы необходимы знания экономического характера. Документация оформляется при ведении каждой строительной операции. От грамотного и точного ведения всей сметной документации, зависит итог всего строительства. Исследование проектно-сметной документации позволят выявить случаи мошенничества. Кроме того, ее проведение позволяет подобрать строительные материалы и выбрать методы строительства, соответствующие современным требованиям безопасности объекта.
  • Экспертиза причин, влияющих на удорожание строительства. Помогает выявить причины увеличения стоимости строительства, проверить их обоснованность. Это может происходить под действием инфляции, из-за трудностей получения некоторых разрешительных документов, если земля под строительство переходит под другое использование, из-за повышения расценок на выполнение строительных работ и т.д. Используется данное исследование для доказательства обоснованности повышения финансовых затрат, и что удорожание произошло по объективным причинам.
  • Экспертиза затрат на ремонтные и реконструкционные работы. Понятия данных работ отличаются степенью переустройства здания. Если реконструкция затрагивает основные конструктивные элементы, то ремонт любого вида их не трогает. Поэтому данная экспертиза проводится при возникновении спорных ситуаций относительно финансовых вопросов.
  • Экспертиза по определению нанесенного ущерба объекту недвижимости. Проводится, если на здание или помещение оказала негативное влияние деятельность человека или стихийного бедствия. Это может быть пожар, наводнение, взрыв, целенаправленный вандализм и т.д. Экспертиза помогает установить виновных или проводится для обращения к страховщикам.
  • Экспертиза исследования, проведенного другими специалистами. По сути, это повторная экспертиза, необходима, если возникли проблемы с экспертной организацией, проводившей первую экспертизу. Кроме того, такая экспертиза помогает усилить доказательную основу результатов предыдущего исследования.